{"id":24254,"date":"2020-10-08T07:43:07","date_gmt":"2020-10-08T07:43:07","guid":{"rendered":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/?page_id=24254"},"modified":"2023-02-28T18:27:04","modified_gmt":"2023-02-28T18:27:04","slug":"all-courses","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/?page_id=24254","title":{"rendered":"All Courses"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Plaatsbeschrijving<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wilt u uw woning verhuren? Plant u grondige (ver)bouwingswerken aan uw woning? Dan is een plaatsbeschrijving van essentieel belang om achteraf discussies te vermijden tussen verhuurder en huurder of bouwheer, aannemer en buren. Ik treed op als onafhankelijk expert bij de opmaak van een gedetailleerde plaatsbeschrijving.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Plaatsbeschrijvingen aanvang en einde huur<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

De huurder en de verhuurder zijn verplicht een omstandige, gedetailleerde en tegensprekelijke plaatsbeschrijving op te stellen voor gezamenlijke rekening. De plaatsbeschrijving bij aanvang huur (Art. 1730 en 1731 B.W.)<\/a> is een schriftelijke vaststelling van de feitelijke situatie van een onroerend goed bij aanvang huur, voorzien van de nodige fotoreportage.\u00a0<\/p>

De plaatsbeschrijving gebeurt het best tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel binnen de 14 dagen na aanvang van een huurcontract van minder dan \u00e9\u00e9n jaar, ofwel binnen de 30 dagen na aanvang van een huurcontract van meer dan \u00e9\u00e9n jaar.<\/p>

Bij woninghuur ondertekenen de huurder en de verhuurder de plaatsbeschrijving. De verhuurder laat dit document registeren binnen twee maanden na de ondertekening. De plaatsbeschrijving wordt bij het huurcontract gevoegd. Bij woninghuur is de\u00a0registratie<\/span><\/a> gratis.<\/p>

Bij het einde van de huurovereenkomst moet de huurder het gehuurde goed teruggeven in de staat waarin hij het heeft ontvangen. De eventuele schade die niet in de plaatsbeschrijving staat vermeld, moet de huurder herstellen of vergoeden. Schade door ouderdom of overmacht of door het normale gebruik van het gehuurde goed\u00a0 vallen hier niet onder.<\/p>

Door de vergelijking van de plaatsbeschrijving bij aanvang huur met de situatie bij einde huur kan de eventuele schade aangetoond en begroot worden. Zo worden zowel de huurder als de verhuurder beschermd in hun rechten.<\/p>

Een gedetailleerde plaatsbeschrijving opgesteld door een be\u00ebdigd vastgoedexpert kan als bewijsmateriaal gebruikt worden in de rechtbank.<\/p>

Een correcte plaatsbeschrijving is van groot belang, vertrouw ze toe aan een erkend expert.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Plaatsbeschrijvingen aanvang en einde werken<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wanneer men naast uw eigendom gaat bouwen, renoveren, slopen, schoren, stutten of bemalen, kan er mogelijk schade veroorzaakt worden aan uw eigendom. U heeft er dan ook alle belang bij om een plaatsbeschrijving voor de aanvang van de werken te laten opmaken.<\/p>

Dit is een gedetailleerde plaatsbeschrijving voorzien van een bijhorende noodzakelijke fotoreportage die de staat van het gebouw weergeeft voor de werken starten. Hierin worden alle nuttige details en de eventuele bestaande schade zoals barsten, scheuren, vochtplekken en verzakkingen nauwkeurig opgenomen, zowel van de binnenzijde als de buitenzijde van het gebouw en eventueel van het aanpalende openbaar domein.<\/p>

Ook voor\u00a0u als bouwheer of aannemer<\/span> is het aangewezen dat u een staat van bevinding laat opstellen van de aanpalende panden vooraleer u uw bouw- en afbraakprojecten aanvangt. In het kader van uw ABR-polis (alle bouwplaats risico-polis) wordt dit vaak ge\u00ebist door de verzekeraar om latere discussies tussen partijen te vermijden of te beperken.<\/span><\/p>

Na de uitvoering van de werken kan er een vergelijking gemaakt worden met de oorspronkelijke staat van het goed, waarna een begroting van de eventuele schade kan bepaald worden.<\/p>

Om het tegensprekelijke karakter te garanderen laat u deze plaatsbeschrijving best opstellen door een onafhankelijk expert.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Plaatsbeschrijving Wilt u uw woning verhuren? Plant u grondige (ver)bouwingswerken aan uw woning? Dan is een plaatsbeschrijving van essentieel belang om achteraf discussies te vermijden tussen verhuurder en huurder of bouwheer, aannemer en buren. Ik treed op als onafhankelijk expert bij de opmaak van een gedetailleerde plaatsbeschrijving. Plaatsbeschrijvingen aanvang en einde huur De huurder en […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"page-builder","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-24254","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/24254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24254"}],"version-history":[{"count":79,"href":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/24254\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24743,"href":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/24254\/revisions\/24743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sb-vastgoedexpertise.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}